# Villa Indipendente Classe A4 con Giardino - Cirò M

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 260,000 EUR
- **Location:** Crotone, KR, Calabria, IT
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-24T08:45:09.616Z
- **Last updated:** 2026-09-04T07:25:29.361Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Si propone in vendita un'esclusiva casa indipendente di pregio, situata in via Tirone, la via principale e centralissima di Cirò Marina. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda nel 2017, che lo ha reso un gioiello tecnologico ad altissimo risparmio energetico (Classe Energetica A4).
La proprietà si circonda di un giardino privato di circa 400 mq ed è così disposta:
o Primo Piano (Zona Giorno e Notte): Luminoso open space con cucina e salotto, splendido terrazzo vivibile di 35 mq, 2 ampie camere da letto, lavanderia, dispensa e 2 bagni (di cui uno padronale con vasca idromassaggio).
o Piano Terra (Zona Servizi e Relax): Accogliente cucina/taverna, un bagno aggiuntivo, uno studio ideale per lo smart working e un comodo garage.
Dotazioni tecnologiche e finiture di altissimo livello:
o Autonomia Energetica: Impianto fotovoltaico da 10,5 KW con sistema di accumulo (3 batterie + inverter) e stazione di ricarica per auto elettriche.
o Comfort Termico: Impianto di riscaldamento e raffrescamento a termoconvettori e termosifoni, unito a una copertura con pannelli coibentati.
o Isolamento e Sicurezza: Infissi in PVC in classe climatica S con vetrocamera e anta a ribalta. Portoni blindati certificati in classe 4.
o Dettagli di Pregio: Scala interna rivestita in marmo con corrimano in ferro, ringhiere esterne in ferro battuto zincato.
Trattativa riservata solo a clienti seriamente interessati e qualificati. No perditempo o offerte al ribasso.

## Source and attribution

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