# Villa singola con giardino ai piedi del Monte Grap

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 270,000 EUR
- **Location:** Casino, TV, Veneto, IT
- **Floor area:** 230 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-08-10T20:04:27.284Z
- **Last updated:** 2026-08-26T02:50:05.420Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

A Borso del Grappa, in via dei Prai 8, proponiamo una villa singola immersa nel verde, situata alle pendici del Monte Grappa e inserita in un tranquillo quartiere residenziale composto prevalentemente da abitazioni indipendenti.

La casa, costruita nei primi anni Settanta, sviluppa una superficie complessiva di circa 230 mq. La parte abitativa è disposta interamente su un unico piano leggermente rialzato e comprende soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. Gli spazi permettono, all'occorrenza, di ricavare anche una quarta camera.

Al piano seminterrato si trovano il garage e numerosi locali accessori: lavanderia, cantina, centrale termica, WC e due ampi ripostigli, utilizzabili anche come magazzino, taverna o spazio per hobby.

L'abitazione è stata utilizzata fino a tempi recenti e si presenta abitabile anche nello stato attuale. Conserva il carattere tipico delle case dell'epoca, con caminetti e una stufa a pellet, ma rappresenta al tempo stesso un'ottima base per una ristrutturazione capace di valorizzarne ulteriormente gli spazi, l'indipendenza e la posizione.

A seguito del frazionamento in corso, la villa sarà venduta con un lotto di pertinenza di circa 900 mq. Considerando l'ingombro dell'abitazione, rimarranno indicativamente 650 mq di giardino e scoperto privato. Il terreno è leggermente in pendenza e gode di una bella visuale sul verde circostante.

Separatamente sarà possibile valutare anche l'acquisto di un lotto edificabile posto sul retro e di un ulteriore terreno agricolo di circa 2.000 mq. La proprietà può risultare particolarmente interessante anche per gli appassionati di parapendio e volo libero, considerata la vicinanza, circa 300 metri, alla pista di atterraggio della zona.

La caldaia a condensazione è stata installata nel 2008 ed è presente un impianto fotovoltaico. L'Attestato di Prestazione Energetica riporta formalmente la classe F, poiché, non essendo stato reperito il libretto dell'impianto fotovo

## Source and attribution

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