# Immobile in asta di 23396 m² a Ficulle

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 15,100 EUR
- **Location:** Cappuccini, TR, Umbria, IT
- **Floor area:** 23396 m²
- **Published:** 2026-09-08T16:37:15.420Z
- **Last updated:** 2026-09-11T17:53:31.390Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4622497 - 28/10/2026 (131772990) - Terreno agricolo in asta a Ficulle (TR) - Strada Statale 71 71 (CAP 05016)

Il terreno agricolo si trova nel Comune di Ficulle, in provincia di Terni, lungo la Strada Statale 71 che collega Orvieto e Ficulle. L'area è caratterizzata da un contesto agricolo normale, con traffico scorrevole. I principali collegamenti pubblici includono l'autostrada a circa 12 km, mentre Orvieto rappresenta un importante centro limitrofo.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta ha una superficie complessiva di circa 23.396 mq. Si tratta di un uliveto posto in zona collinare, con una forma regolare e orografia in leggera pendenza. Lo stato di manutenzione generale del terreno è sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come uliveto di classe 3. La destinazione urbanistica è agricola, rientrando nella zona omogenea EC con prevalente funzione di conservazione del territorio e del paesaggio agrario, come stabilito dal Piano Regolatore Generale. È presente una servitù di acquedotto gravante sulla particella da cui è derivata l'attuale p.lla 55.

Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente agricola, con un indice di fabbricabilità territoriale massimo di 2 mq/ha. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico. Non sono presenti particolari vincoli o elementi urbanistici che ne limitino la commerciabilità.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.795,88
Offerta minima: € 15.101,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 11:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Ampia superficie
* Destinazione agricola

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* prepar

## Source and attribution

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