# Stabile/Palazzo in vendita con giardino a Capalbio in le guardiole

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 9,000,000 EUR
- **Location:** Grosseto, capalbio, IT
- **Floor area:** 3750 m²
- **Published:** 2026-07-25T19:54:23.081Z
- **Last updated:** 2026-08-12T22:10:46.184Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

TENUTA DI LUSSO VICINO AL MARE Immersa nel cuore autentico della Maremma toscana, la Tenuta che proponiamo in vendita è una vera oasi di fascino e tranquillità. Circondata da circa 160 ettari di uliveti, pascoli, boschi e arricchita da un romantico lago naturale, i suoi 3.750 mq di edifici riflettono l'eleganza senza tempo di un luogo in cui la vita scorre a ritmi più lenti e ***.*******.** tenuta è suddivisa in due raffinati gruppi ***.*******.** primo gruppo, disposto intorno a un ettaro di splendidi giardini, comprende la villa principale, una storica casa colonica e una piccola e pittoresca cappella ***.*******.** villa principale, vero e proprio fulcro della proprietà, si estende su 1.600 mq e offre interni generosi e ben progettati: due grandi saloni, dieci camere da letto doppie, quattordici bagni e quattro stanze di servizio. Il livello inferiore ospita un'area dedicata al benessere e agli eventi di alto livello, con sale riunioni, un cinema privato, cinque bagni e un centro benessere completo con bagno turco, docce emozionali, sale massaggi e aree relax. Due camere per il personale con bagno e ingresso indipendente completano questa ***.*******.** casa colonica adiacente comprende, al piano terra, una cucina, tre camere da letto, quattro bagni, un ampio portico recintato e una luminosa zona pranzo in grado di ospitare fino a 80 persone. Un elegante gazebo di 100 mq funge da zona bar. Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, e una suite composta da tre camere e un ***.*******.** secondo gruppo comprende un'altra casa colonica tradizionale con due soggiorni, una cucina, sette camere da letto e otto bagni, oltre a un edificio più recente che ospita tre suite indipendenti. Ogni suite comprende una sala da pranzo, una o due camere da letto, uno o due bagni e un piccolo portico.L'intero complesso è stato sottoposto a sapienti e meticolosi lavori di restauro che ne hanno esaltato il fascino storico, trasformandolo in un capolavoro di eleganza rurale. Tutti gli impianti sono a norma, non è necessaria alcuna manutenzione straordinaria e la proprietà è pronta per essere abitata ***.*******.** vasto giardino vanta una spettacolare piscina a tre livelli, con una zona idromassaggio, e diversi edifici dedicati alle attività agricole. Dei 160 ettari, 126 sono destinati all'agricoltura biologica e all'allevamento, mentre 3 ettari sono dedicati alla coltivazione di olive di alta qualità. Il terreno rimanente si estende tra boschi, sentieri interni, aree paesaggistiche e il lago ***.*******.** tenuta rappresenta un raro esempio di struttura ricettiva di alto livello, ideale per progetti di ricettività di lusso ed esperienze esclusive di ***.*******.** caratteristica davvero eccezionale e unica: la proprietà ha già un progetto approvato per la costruzione di una pista d'atterraggio privata, È una delle pochissime tenute in Italia ad offrire un accesso diretto agli aerei privati, un vantaggio straordinario per una clientela internazionale e di alto ***.*******.** ai suoi ampi spazi aperti e al suo paesaggio naturale, la tenuta si presta perfettamente a diventare un luogo di centro ippico di lusso, ideale per gli appassionati di cavalli che cercano un ambiente esclusivo e di alto ***.*******.** in una delle zone più incantevoli della Maremma toscana, la tenuta gode di una posizione privilegiata: a soli 11 km da Capalbio, 20 km da Manciano, 20 minuti dalle terme di Saturnia e 20 minuti dal mare cristallino della costa dell'Argentario. Un luogo dove natura, serenità e bellezza si fondono in perfetta armonia.

## Source and attribution

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