# Negozio in affitto a Trieste

> Canonical listing: https://landomo.it/property/018a5303-bba0-4019-9201-e99cbcfe8ad1

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,420 EUR
- **Location:** Città Nuova, Roiano-Gretta-Barcola-Cologna-Scorcola, trieste, IT
- **Floor area:** 230 m²
- **Published:** 2026-07-25T19:32:36.704Z
- **Last updated:** 2026-07-26T09:55:51.930Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

ROIANO CENTRALE - Nel cuore di Roiano, al piano terra dello storico e centralissimo palazzo di Via Stock, proponiamo in locazione un locale commerciale di ampie dimensioni, caratterizzato da standard di sicurezza e impiantistica di alto livello. L'immobile, precedentemente occupato da un istituto bancario, si presta a molteplici soluzioni professionali grazie ad unottima distribuzione interna. Lingresso principale, dotato di bussola e rampa per il superamento delle barriere architettoniche, conduce a un immenso salone open space di 120 mq con un'altezza interna di 3,20 metri, volume che garantisce respiro e luminosit agli ambienti. La metratura si completa con tre uffici indipendenti, due archivi, un ampio disimpegno, una zona servizi con antibagno e doppi servizi igienici, oltre a un locale tecnico e un pratico ripostiglio. Dal punto di vista tecnico, limmobile vanta infissi esterni antisfondamento e una dotazione impiantistica completa che comprende riscaldamento a termoconvettori (con radiatori nei bagni), sistema di raffrescamento a split e impianto elettrico certificato all'epoca dell'ultima attivit. Sebbene il locale richieda un intervento di riadattamento estetico in base alla specifica attivit da insediare, le componenti tecniche esistenti offrono un'ottima base di recupero. Classe E EPgl 328,66 Canone 4420/mese + 133 spese condominiali + iva ***.*******.** 040-0643391

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/018a5303-bba0-4019-9201-e99cbcfe8ad1
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.