# Villa in vendita nuovo a Abano Terme

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 420,000 EUR
- **Location:** Monteortone, abano terme, IT
- **Floor area:** 143 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-10T15:51:06.317Z
- **Last updated:** 2026-10-11T03:56:39.031Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

abano terme porzione di bifamiliare in classe energetica a4, si inserisce in un contesto verdeggiante, tranquillo e riservato, pur rimanendo comoda ai principali mezzi di trasporto e ai servizi. la soluzione si sviluppa su due livelli e dispone di circa 143,45 mq interni, 21,90 mq di terrazzi e circa 200 mq di ampio scoperto privato. al piano terra troviamo una luminosa e generosa zona living di ben 51,65 mq, con possibilit di realizzare un moderno soggiorno con angolo cottura o una cucina separata. completano il piano un comodo disimpegno di 3,05 mq, un bagno di servizio di 2,40 mq e un garage collegato direttamente allabitazione di 16,20 mq. salendo al piano primo si accede alla zona notte, organizzata in modo funzionale e spazioso. il piano ospita una camera matrimoniale di 17,80 mq, due ulteriori camere di 11,50 mq ciascuna e uno studio di 6,20 mq, ideale anche come quarta camera o come ambiente dedicato allo smart working. la zona notte servita da un ampio disimpegno di 13,50 mq, da due bagni, rispettivamente di 4,90 mq e 4,75 mq, e da una funzionale zona lavanderia. tutti gli ambienti del piano godono dellaffaccio su un ampio terrazzo in loggia di complessivi 21,90 mq. involucro edilizio realizzato con blocchi cassero in legno-cemento. limmobile sar dotato di infissi in alluminio a bassa emissivit con gas argon, impianto di riscaldamento completamente elettrico alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata. prezzo a partire da euro 420.000,00, con possibilit di permuta. valore di progetto epgl,tot 79,43 kwh/m2 cl. a4 consegna prevista a partire dal 31/12/2026, con contestuale rifacimento della strada di accesso. acquisto soggetto a iva

## Source and attribution

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