# Villa di 191 m² con più di 5 locali e box auto dop

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 439,000 EUR
- **Location:** Rizzola Levante, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 191 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-21T12:27:34.525Z
- **Last updated:** 2026-11-12T11:05:20.113Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:EH202 (133707604) - In via Persicetana, nella località Bargellino, a Bologna

Eden House racconta
Oltre le foto, dentro la casa

Principali caratteristiche
Villetta indipendente di 191 m² commerciali
Distribuzione su tre livelli, attualmente organizzata in due appartamenti
Ascensore interno di collegamento tra i livelli
Giardino privato alberato e spazio cortilivo

Piano terra - Ristrutturato
Soggiorno con angolo cottura di 35,50 m²
Camera matrimoniale di 15,30 m² con cabina armadio e camera doppia di 12,85 m²
Bagno finestrato con vasca
Portico d'ingresso terrazzato di 18,35 m²
Pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra, nei toni scuri
Infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata
Aria condizionata e riscaldamento autonomo

Primo piano - Da ristrutturare
Soggiorno con camino
Cucina e cucinotto
Tre camere da letto, due matrimoniali e una singola
Bagno finestrato con vasca
Pavimentazione in graniglia, con differenti finiture negli ambienti
Finestre interne in legno con vetro singolo e seconde finestre esterne in metallo con vetro singolo
Ingresso verandato, accessibile dall'esterno e collegato internamente tramite ascensore al PT e al seminterrato
Porta blindata
Aria condizionata e riscaldamento autonomo

Piano seminterrato
Ampia superficie destinata a cantine e locali accessori

Pertinenze
Garage disponibile a parte con richiesta di € 15.000
Due posti auto disponibili a parte con richiesta complessiva di € 15.000

Perché ci piace questa casa?
Perché unisce indipendenza, spazio e libertà di scelta. Due appartamenti già organizzati, da vivere separatamente, riunire in un'unica residenza o destinare in parte a investimento. L'ascensore interno rende la proprietà funzionale a ogni età, mentre il piano terra già ristrutturato e il primo piano da personalizzare permettono di dare forma a progetti diversi. Il vero valore aggiunto è anche all'esterno, con giardino privato, terrazza, cortile, due posti auto e garage. Una c

## Source and attribution

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