# Vendita Appartamento in vendita a San Gimignano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 238,000 EUR
- **Location:** Santa Lucia, San Gimignano, Siena, IT
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-25T19:51:09.764Z
- **Last updated:** 2026-08-10T18:18:24.126Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Affascinante appartamento rustico di 108 mq in vendita con ampio magazzino di oltre 90 mq e resede privato esterno ! \nSituato al primo piano con ingresso indipendente da una scala in mattoni, questa antica casa rustica di 108 mq conserva ancora le finiture tipiche delle case di campagna.\nIl salone ampio e caratteristico, con un camino a legna originale, è il cuore della casa, insieme alla spaziosa cucina abitabile. \nCi sono anche due camere matrimoniali e un bagno. \nLa casa si trova nella parte antica di un borgo abitato , a soli 3 km dal centro storico di San Gimignano. La zona è tranquilla e familiare, ben servita dai mezzi pubblici e con parcheggi disponibili. La campagna circostante e un parco pubblico nelle vicinanze offrono la possibilità di trascorrere del tempo all'aria aperta e godere di un panorama incantevole. IL centro storico si può facilmente raggiungere in auto in pochi minuti oppure a piedi con la ciclabile che attraversa la campagna toscana ed offre un panorama unico sul borgo turrita . \nSebbene necessiti di alcuni lavori di ammodernamento, la casa ha un fascino unico grazie ai pavimenti in cotto, ai soffitti con travi in legno e alle caratteristiche nicchie che aggiungono un tocco di originalità agli ambienti. La luce naturale inonda le stanze ampie e ideali per una famiglia. \n\nAl piano terreno, con ingresso indipendente situato sotto l'appartamento principale, si trova un ampio magazzino di circa 95 mq, un tempo adibito a stalla per il ricovero degli animali. L'ambiente conserva ancora oggi elementi originali di grande fascino, come le antiche mangiatoie e i caratteristici soffitti a volte, che ne esaltano il sapore autentico e rustico. Il locale si presta anche ad un eventuale cambio di destinazione d'uso in abitazione, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni e dei permessi previsti dalla normativa vigente.\nDa qui si accede direttamente al resede esterno privato di circa 60 mq e alla suggestiva veranda coperta, attualmente utilizzata come legnaia ma facilmente trasformabile in un'accogliente zona relax o conviviale, perfettamente collegata al giardino di pertinenza e ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità.\n\nNon perdere l'opportunità di vivere in questo ambiente autentico e suggestivo. Contattaci subito per organizzare una visita!\n\nContattaci subito per maggiori informazioni:\nGEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC *******@******* - ***.*******.** Cell. 331 5805031 - 331 2222793 - 0577891135.\n - Maggiori Dettagli: Camino, Cucina Abitabile

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/015253d0-acee-4059-ad89-05e8a3264e87
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