# MULTILOCALE A ROMA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 995,000 EUR
- **Location:** Prati, Municipio Roma I, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 136 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-25T02:05:08.496Z
- **Last updated:** 2026-08-30T10:33:28.495Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

VIA CAIO MARIO - Eleganza, versatilità e posizione strategica nel cuore Prati
Nel prestigioso quartiere Prati, a soli 200 metri dalla Metro A Ottaviano e a circa 800 metri dal Vaticano, proponiamo in vendita un appartamento di 136 mq, unico nel suo genere per distribuzione interna, luminosità e molteplici possibilità di utilizzo.
L'immobile è situato al secondo piano di uno stabile d'epoca signorile, servito da ascensore, in un contesto elegante e riservato.
Ristrutturato recentemente con attenzione ai dettagli, l'appartamento ( catastalmente censito come unica unità ) si presenta strutturalmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione privata e spazio professionale, oppure per chi ricerca un investimento ad alta redditività.
Distribuzione interna:
Un comodo disimpegno introduce alle due unità, entrambe dotate di ingresso separato tramite porte blindate.
Prima unità
* Corridoio finestrato con pratico angolo cottura a scomparsa
* Ampia camera con affaccio su Via Caio Mario
* Bagno con doccia
Seconda unità
* Comodo disimpegno finestrato
* Cucina abitabile
* Tre camere
* Due bagni finestrati
* Ripostiglio
La quadrupla esposizione garantisce ottima luminosità naturale ad ogni singolo ambiente.
Completano la proprietà:
*comoda cantina
*posto auto condominiale, plus raro e ricercato nella zona

Ideale per:
* Professionisti che necessitano di casa e studio medico/ufficio separati ma comunicanti
* Famiglie che desiderano una dependance indipendente per un genitore o un figlio
* Investitori interessati a locazione camere o casa vacanze
* Studi professionali, medici, legali o consulenziali

PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
* Soluzione unica e versatile, adattabile a diverse esigenze
* Posizione premium nel cuore di Prati, a due passi dalla Metro e dal Vaticano
* Ristrutturato, luminoso e completo di cantina e posto auto condominiale
Un'opportunità rara in una delle zone più richi

## Source and attribution

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