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Terreno in vendita, 105 m²
Via Pra de la Cumbe, Bardonecchia
245.000 €
2.333 €/m²
Pubblicato 14 giu 2025
Informazioni sull'annuncio
Proprietà agricola di montagna in parte già avviata in Borgata Vernets (1.630m). Non si vende un semplice immobile ma una base operativa di agricoltura alpina.
1. Fabbricato nuovo a destinazione agricola -> Accatastato A4 rurale. 70 mq su due livelli + deposito e laboratorio. Esposizione Sud. Accessibile con strada poderale sterrata in 10 minuti. Il fabbricato ha destinazione d'uso agricola, deve servire ad un'attività rurale svolta sul posto. E' possibile l'utilizzo abitativo temporaneo funzionale all'attività agricola (senza configurazione abitativa stabile). Piano terra locale unico più servizio igienico. Piano soppalcato suddiviso in due locali più magazzino attrezzi. Ampio portone d'ingresso doppia anta. Magazzino esterno sul muro contro terra con funzione anche di isolamento. Due magazzini laterali collegati internamente al resto della struttura (uno con funzione volendo di laboratorio). Bagno, impianto idraulico, scarichi, tutto in efficienza ed autorizzato. Collegamento con rete elettrica pubblica. Impianto di riscaldamento con moderna caldaia a legna, accumulo e pannelli solari.
2. Secondo fabbricato: vecchio rustico in pietra -> A circa 20-30 metri dal fabbricato nuovo, è incluso un rustico in pietra (90 mq in pianta su 3 livelli). Possibile edificio supplementare collegato all'attività agricola
3. Terreni agricoli -> 4.294 mq. di terreni di buona qualità con ottima esposizione a sud, adiacenti al fabbricato e serviti da acqua
4. Attività agricole possibili e in fase di avviamento + attrezzature -> L'ideale in questa zona sono: la produzione di miele di montagna e le coltivazioni alpine tipiche (patate di montagna, frutti di bosco, erbe officinali, genepì, etc). E' possibile anche l'allevamento di bestiame su scala ridotta. Per l'apicoltura parte delle arnie sono ancora in loco. Per la coltivazione di frutti di bosco è inclusa una serra capiente (30-35 mq) di marca danese idonea alle temperature dei climi freddi, con impianto riscaldante e irrigazioneMostra di più
Dati principali
Superficie del terreno105 m²
Prezzo al m²2.333 €/m²
ComuneBardonecchia