# Immobile in asta di 3640 m² a Artena

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 12,790 EUR
- **Location:** Roma Capitale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 3640 m²
- **Published:** 2026-09-08T20:18:10.712Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:57:52.277Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4593945 - 31/07/2026 (129865598) - Terreno agricolo in asta a Artena (RM) - Via Valli null (CAP 00031)

Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Artena (RM), in località Colle Tintisona, a circa 2 km dal centro del Comune. L'accesso avviene da Via Valli (Contrada Tintisona). L'appezzamento ricade in zona E2: Agro ricadente nelle immediate vicinanze dei centri abitati, come da previsione di P.R.G. ora sottoposti alla LR. 38/99.

Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie complessiva di 3.640 mq ed è composto da due particelle catastali (Foglio 12, Particella 24 di 2.800 mq e Particella 25 di 840 mq) con destinazione Seminativo Arboreo. Le due particelle sono divise da un fosso di scolo acque. Il terreno presenta una forma irregolare tendente a un triangolo, confinante per due lati con la strada e per il terzo lato più lungo con la particella 295 (al netto di una piccola porzione confinante con la p.lla 23). Si presenta incolto con presenza di vegetazione spontanea arborea nei pressi dell'accesso ed arbustiva in prossimità del fosso. È in buona parte pianeggiante con un piano di quota calpestio inferiore rispetto all'adiacente terreno di confine p.lla 295.

Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in una zona agricola ma nelle immediate vicinanze dei centri abitati, con accesso diretto da strada asfaltata. Il PTPR vigente prevede che il terreno ricada in Paesaggio Naturale, Paesaggio Naturale di Continuità e Paesaggio Agrario di Rilevante Valore, con protezione delle aree boscate. Il bene è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 20.000,00
Offerta minima: € 12.800,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 31/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/07/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Accesso da strada
* Buona parte pianeggiante

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'a

## Source and attribution

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