# Casa rurale

> Canonical listing: https://landomo.it/property/00247994-9a7b-442e-ba99-35b1729a3085

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 22,000 EUR
- **Location:** Nuoro, NU, Sardegna, IT
- **Floor area:** 600 m²
- **Published:** 2026-10-07T17:37:36.517Z
- **Last updated:** 2026-10-09T17:34:57.267Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Proponiamo in vendita un’esclusiva opportunità immobiliare nel pieno centro urbano di Borore (NU). Si tratta di un lotto di terreno residenziale della superficie complessiva di circa 600 mq, posizionato in una zona centrale, comoda e interamente servita.
All'interno del lotto è presente un fabbricato rurale originario (categoria catastale A/6, consistenza 3,5 vani), strutturalmente integro nel perimetro e nella copertura.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per un intervento di demolizione e ricostruzione, offrendo vantaggi unici rispetto a un terreno nudo:
•Ottimizzazione degli spazi: Possibilità di recuperare la volumetria esistente sfruttando i distacchi storici dai confini.
•Risparmio economico: Spese di urbanizzazione e allacci (acqua, luce, fogna) ridotte al minimo, essendo l’area già urbanizzata e inserita nel tessuto centrale (Zona B).
•Fisco leggero all'acquisto: Grazie alla rendita catastale molto bassa (€ 59,65), l'acquirente privato può accedere al meccanismo del "Prezzo-Valore", pagando l'imposta di registro minima di legge (1.000 €).
Il lotto si presta perfettamente alla realizzazione di una villa unifamiliare indipendente con un grandissimo giardino privato o alla creazione di più unità abitative.
Proprietà in regola, documentazione catastale disponibile. Vendita diretta, senza costi di intermediazione agenzia.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/00247994-9a7b-442e-ba99-35b1729a3085
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.