Locale commerciale in vendita, 53 m²
14 Via Cesare Battisti, Varedo
53.000 €
1.000 €/m²
Pubblicato 12 giu 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:va-002 (129326890) - Cedesi Bar Caffetteria 53 mq in centro a Varedo - Ottimo passaggio con dehors esterno
Nel pieno centro di Varedo, in posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita l'attività di un avviato Bar Caffetteria di 53 mq. Il locale, grazie alla sua metratura ottimizzata, vanta costi di gestione estremamente contenuti, rendendolo l'investimento ideale per una conduzione familiare o per due soci.
Caratteristiche Principali e Punti di Forza:
Superficie di 53 mq: Spazio interno finemente ristrutturato e organizzato in modo eccellente, completo di zona bancone, tavoli a sedere, servizi igienici a norma (anche per disabili) e comodo retro/magazzino.
Dehors Esterno: Presenza di uno spazio esterno con tavolini che permette di ampliare notevolmente la capienza del locale durante la bella stagione.
Posizione Strategica: Adiacente ai principali servizi del centro cittadino (uffici, banche, negozi), con una clientela fidelizzata per colazioni e pause pranzo veloci.
Attrezzature Incluse: Arredi moderni e macchinari di proprietà inclusi nel prezzo di cessione, tutti perfettamente funzionanti e mantenuti.
Spese Fisse Ridotte: La metratura contenuta garantisce consumi energetici ridotti e un canone d'affitto delle mura molto competitivo.
Varie possibilità di parcheggio vicino al locale
Potenziale di Sviluppo:
Attualmente il bar lavora principalmente sulla fascia diurna (colazioni e pranzi). Esiste un forte margine di crescita incrementando l'orario dell'aperitivo serale o inserendo servizi complementari.
Riservatezza e Cessione:
La cessione avviene per raggiunti limiti di età dei titolari. Si garantisce la massima trasparenza e la disponibilità a un periodo di affiancamento iniziale.
Per motivi di riservatezza, le foto inserite potrebbero essere generiche e la geolocalizzazione sulla mappa è indicativa della zona e non della via esatta.
Documentazione fiscale e dettagli sul contratto di locazione verranno mostrati sMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie utile53 m²
StatoEccellente
ComuneVaredo
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
La mappa sarà caricata a breve
Dati sulla zona su richiesta
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
217 €/mese
Anticipo20 % · 10.600 €
10.600 €42.400 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare65.052 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026